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最新消息| 3個月后,房貸利率調整,還房貸的終于可以松口氣 | 2023-05-03 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1655033631066544246&wfr=spider&for=pc" 安居客發布時間：01-0710:11安居客官方帳號，優質財經領域作者來源：樓市新說央媽又來送福利，這一次絕對的出乎意料。2019年12月28日，央行發布第30號公告，公告不長，一共說了7點。新sir給大家總結了一下：1、公告適用于2020年1月1日之前按照基準利率標準來簽訂的貸款合同的全部人員。2、該公告適用于商業貸款，不適用于公積金貸款。3、2020年1月1日之后，全部貸款都要按照LPR+加點的利率計算方式，之前我們一直在用的基準利率，包括利率上浮、利率下調等名詞都將徹底成為歷史。4、之前和銀行按照基準利率的方式來貸款的用戶，在2020年3月1日開始，銀行再給你一個再來一次的機會，你可以自由選擇是執行之前的貸款方式，也可以選擇采用最新的LPR+加點的方式，但是請一定要注意，只給你一次選擇的機會，一旦選定了，就不能再更改了。該政策執行截止日期為2020年8月31日。5、LPR+加點的利率計算方式中，LPR數值最短每年調整一次。再簡單來說，如果你是2020年1月1日之前按照基準利率買房的按揭貸款用戶，現在央行重新給你一次機會，給你一個二選一的選擇題。1、繼續按照你之前的利率來還房貸，就當一切都沒發生。2、你可以把之前的還款方式更改為采用最新的利率計算方式，即”LPR+加點“的方式。唯一殘酷的現實是，愛我還是愛ta，你此生，只有一次機會。其實這個選擇并不難，是一道比較簡單的計算題，我們只需要去判斷哪種方式更為劃算即可。而如果要計算的話，就要從LPR入手。2019年8月，央行推出5年期LPR改革，就是以后的基準利率不再由央行制定，而是由18家大型商業銀行聯手制定。每個月，樣本商業銀行報出自己認為的市場最優價格，去掉一個最高和一個最低，剩下的里面按各家銀行上一季度的貸款占比為權重，加權平均計算出本月的貸款市場報價利率LPR。簡單來說，利率不再是政府拍腦袋決定，而是交給市場來決定，這18家銀行覆蓋面甚廣，基本可以代替當前的市場情況。所以LPR可以等同于認為，會跟隨市場同步變化。于是關鍵就在于，LPR會怎么變化？持續下跌那肯定會毫不猶豫的為LPR轉身。那么如果LPR上漲呢？豈不是房貸越來越高？于是我問王阿姨：LPR還能再漲嗎？王阿姨怒目圓睜的看了我一眼：再給你一次機會，你想好了再問我。惶恐之下，我趕忙回答：不會！LPR不會漲。但又感覺自己說的太絕對，連忙補上一句：至少9成可能不 關鍵字標籤：二胎申請 |
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