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最新消息| 提前還款“退潮”,首套房貸利率今起自動下調 | 2024-01-15 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=92G5Wu6XkjW-KXdXquNUASKnRTifvLq--ALCAEmTp7oEyRNU96yif7Kv8BoHa1H2ov46aRbbF-O7XwgRbGbpYu7tJjoeAVSOF_HXd4CP0ou" 圖源：卡樂圖片 寧穎攝nn今日起，各家銀行將開始下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率。nn從7月中旬央行表態到9月25日調整正式實施，中間僅不到三個月時間。與存量房貸利率調整相輔相成的是，近幾個月里，信貸放寬、解除限購等一系列房地產政策也陸續落地。nn在存量首套住房貸款利率調整前夕，已有銀行發布公告解讀預熱。9月24日，建設銀行發布存量住房貸款利率調整客戶問答稱，9月25日，該行將對符合調整條件的存量住房貸款進行統一批量調整，同時，對于“二套轉首套”、執行固定利率或基準利率的存量房貸也可于當日申請利率調整。nn除建設銀行外，工商銀行、中國銀行也于近期發布公告，對“存量房貸利率調整”功能操作進行說明。nn在分析人士看來，存量住房貸款利率的下調，對借款人而言可節約利息支出，將“二套轉首套”及固定利率貸款納入調整范圍，使得受益群體擴大，能有效減輕“提前還貸”的現象，為銀行留住優質的房貸客戶。nn利率究竟如何調、每月省多少？nn8月31日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合印發《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》（下稱《通知》），明確按照市場化、法治化原則，支持鼓勵銀行與借款人協商調整存量首套住房貸款利率。nn《通知》指出，自9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款，或協商變更合同約定的利率水平。nn這段時間，各家銀行都在加緊“備戰”。9月7日，國有大行率先發布降低存量首套住房貸款利率有關操作事項的公告，此后，股份行也陸續發布了公告。nn根據主要銀行此前的公告，對于執行LPR定價的浮動利率首套房貸款，不需要主動申請，銀行將于2023年9月25日統一對滿足條件的貸款進行利率批量調整。nn以建行為例，2023年9月25日該行將按照前期公告的規則對符合調整條件的存量住房貸款進行統一批量調整，調整后的利率當日立即生效，調整成功后將通過短信告知。統一批量調整的條件為：（1）貸款發放時是首套住房貸款。（2）以LPR為定價基準的浮動利率貸款。（3）當前連續拖欠天數小于等于90天。（4）當前貸款執行LPR加減點水平符合該行公告調整要求。9月25日8:00起，貸款人可通過手機銀行APP、“建行智慧個貸”小程序等渠道“存量房貸利率調整”功能查詢利率調整結果。nn中行則表示，如果貸款是首 關鍵字標籤：二胎貸款管道 |
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