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最新消息| 部分城市房地產市場回暖 | 2023-12-11 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=Ws64N5Za3ziNw_TrhIXsyX5_z5HhImRUZ8FbzNo_PxKxer8ZaN4cELTE9rPmGJ0OFGpgnDsSytVz176czK6zAqNFZ28KDJFu-SgdTeZd2fK" 經歷了持續低迷，部分城市房地產市場在今年年初呈現成交量增、價格企穩的回暖跡象。如何看待一些城市房地產市場的復蘇？房地產市場調控政策還可從哪些方面進一步優化？n部分城市市場回暖n國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。一線城市商品住宅銷售價格環比轉漲、二三線城市環比降勢趨緩；一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。n上海房地產科學研究院院長嚴榮表示，當前房地產市場運行狀況有所改善，具體表現為市場信心總體在增強，房地產開發投資額和商品房銷售面積的降幅逐步收窄，部分城市住房租賃市場和二手房市場成交量有所增加。n貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，當前二手房市場處于修復階段，表現在交易量出現恢復性增長。貝殼研究院數據顯示，2月前兩周重點監測的50城二手房日均成交量較1月份同期水平提高約90%，節后兩周的成交水平超過去年同期約40%。n國海證券政策和地產首席分析師夏磊認為，二手房市場回暖相對明顯，分城市看，一線城市春節后成交量增多，同比看，廣深企穩速度較快；北京成交量也較為活躍；部分二線城市市場修復較為明顯，如南京二手房市場明顯回暖，天津、石家莊等城市也在恢復；三四線城市呈現結構性恢復的特點，企穩回升集中在部分三四線城市。n專家表示，部分城市房地產市場回暖，表明“保交樓”支持政策、金融支持房地產行業平穩健康發展政策及各地因城施策調整優化調控政策都在顯現效果。供給端，“三箭齊發”支持房企融資后，一些企業資金鏈吃緊狀況正慢慢改善；需求端，各地積極支持剛需和改善性住房需求，通過優化限購、限貸等限制性措施，出臺購房補貼、降首付、降購房貸款利率等舉措，對促進住房合理消費起到積極作用。n市場分化將加劇n當前，房地產市場政策暖風頻吹，一二線城市成交量出現回升態勢。國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員王瑞民認為，就此判斷樓市總體明顯企穩還言之尚早。嚴榮也認為，部分城市增加的成交量中有一定比例是前期累積需求的釋放，部分有改善需求的購房者還在期待更有力的政策支持。n對于今年全年房地產市場走勢，許小樂認為，當前我國經濟和居民收入正在逐步修復。在前期政策支持下，預計市場能夠在去年基礎上溫和復蘇，緩解庫存壓力，價格總體能夠保持平穩。n嚴榮認為，今年房地產市場總體有望呈現 關鍵字標籤：二胎貸款管道 |
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