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最新消息| 房貸利率年底小漲不少銀行要“等貸” | 2023-06-09 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://baijiahao.baidu.com/s?id=1653670243898281846&wfr=spider&for=pc" 同花順財經發布時間：12-2309:00浙江核新同花順網絡信息股份有限公司20日上午，央行公布了新一輪“貸款市場報價利率(LPR)”，1年期LPR利率最新報價是4.15%，5年期以上的LPR利率最新報價是4.80%，與11月20日的報價一致。維持穩定的LPR報價讓不少準備貸款買房的市民暫時安下心來。不過記者探訪發現，不少銀行年底額度都比較緊張，部分銀行的LPR加點較之10月份有所上漲。行情12月LPR維持不變，不少銀行利率年底小幅上調按照政策規定，首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限的貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。根據最新公布的5年期以上LPR，新發放首套個人住房貸款利率應不得低于4.8%；二套個人住房貸款利率不得低于5.4%。記者了解到，從今年8月新規頒布至今，LPR共經歷五次報價。其中，1年期LPR在8月和9月分別下調了5個基點、11月再下調5個基點；5年期LPR在11月首度下調5個基點。對于房貸利率來講，主要取決于5年期以上LPR。正是由于11月LPR的下調，市場對今年最后一次LPR公布格外關注。而最終12月LPR利率報價與11月報價一致，讓近期計劃貸款買房的市民松了一口氣。盡管12月LPR報價沒有變化，不過記者探訪發現，不少銀行的“加點”較之10月份都有所上漲。記者從一家國有銀行獲悉，該行目前首套房為LPR加60個基點，二套房為LPR加95個基點。而在10月初，該行首套房為LPR加45個基點，二套房為LPR加60個基點。業內人士表示，揚城大多數銀行的首套房利率集中在5.4%左右，最低是5.2%，最高則達到了5.88%；大多數銀行二套房利率則集中在5.7%左右，最低5.4%，最高超過了6%。分析LPR短期不會有大波動，但不少銀行要“等貸”“銀行加點的幅度受綜合因素影響，比如銀行的信貸規模、與合作樓盤的政策、上級行的政策影響等。”市交行個貸中心主任龔世紅說。記者在采訪中也發現，雖然LPR維持不變，但不少銀行表示年底額度不足，買房人現在申請房貸，最快也要等到明年1月份才能放款。而有些銀行由于額度緊張，目前只給合作樓盤放款。對市民來說，更關心的是LPR未來是否會調低？“從目前看，LPR的報價變化并不大，比如11月份的報價還有所降低。從國家的政策導向看，還是保持房地產市場的健康穩定。因此，LPR的報價短 關鍵字標籤：二胎申請 |
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