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最新消息| 央行出新規,從明年3月起,你的房貸合同要變了 | 2023-06-09 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1654332403161948990&wfr=spider&for=pc" 36氪發布時間：12-3016:2336氪官方帳號編者按：本文來自中新經緯，作者魏薇 薛宇飛，36氪經授權發布。利率市場化改革正在加速推進。12月28日，央行發布《中國人民銀行公告[2019]第30號》(以下簡稱“《公告》”)，進一步推動存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR。《公告》指出，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變；也可轉換為固定利率。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。專家認為，《公告》的實施，將更好地發揮LPR貸款市場報價利率在實際利率形成中的引導作用，推動社會融資成本下降。預計初次轉換之后，存量貸款的利率執行水平將與轉換之前保持基本不變。中國人民銀行公告〔2019〕第30號 來源：央行官網存量浮動利率貸款“換錨”LPR運行4個月以來，商業銀行新發放的貸款正在掛鉤LPR。央行表示，目前接近90%的新發放貸款已經參考LPR定價。存量貸款如何轉換為LPR一直是市場關注的焦點。“存量浮動利率貸款仍基于貸款基準利率定價，不能及時反映市場利率變化，不利于保證借貸雙方的權益。”央行在回答記者提問時表示。人民幣 中新經緯 張義華 攝中國銀行國際金融研究所研究員范若瀅分析稱，自央行2019年8月實施LPR改革以來，經多次報價后，當前1年期和5年期LPR分別報4.15%和4.8%，分別較8月份下行16個和5個基點。但實體經濟融資利率降幅有限，2019年三季度末，金融機構貸款加權平均利率為5.62%，僅比上年末下行了2個基點，其中一般貸款加權平均利率不降反升，2019年三季度末為5.96%，較上年末上行了5個基點。范若瀅指出，在LPR報價機制改革后，央行制定了相應的“358”考核要求(2019年9月末，全國性銀行業金融機構新發放貸款中應用LPR做為定價基準的比例不少于30%；2019年12月末，上述比例不少于50%；2020年3月末，上述比例不少于80%)，但僅針對增量貸款，LPR作用發揮效果并不明顯。本次則是針對存量貸款，預計未來LPR對貸款定價的引導作用將明顯增強，有利于更好地引導實體經濟融資成本下行。新網銀行首席研究員、國家金融與發展實驗室特聘研究員董希淼認為，預計初次轉換之后，存 關鍵字標籤：房屋二胎 |
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